Статьи и видеосюжеты о рынке новостроек

За недорогим жильем – в пригород Екатеринбурга. На удалении 30 км от центра мегаполиса можно найти квартиру в новостройке за 700-900 тысяч. Правда, за низкую цену придется заплатить комфортом проживания, считают некоторые эксперты.

Екатеринбуржцы перестали воспринимать апартаменты как экзотику. Они стали просто ещё одним из видов жилья, представленных на рынке. Портал METRTV.RU изучил особенности апартаментов, о которых следует знать их потенциальным владельцам.

В декабре 2016 года Уральская палата недвижимости и минстрой области вступили в дискуссию о размерах остановленного строительства в Екатеринбурге. По данным УПН, в городе заморожена каждая десятая стройплощадка, что составляет 246 тыс. кв. м жилья. В свою очередь, минстрой считает, что полностью остановлено строительство только 80 тыс. кв. м жилья, на остальных же площадках только снижена активность работ.

Представители «ЛСР. Недвижимость - Урал» в ходе рождественского саммита Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), подвели предварительные итоги и выявили основные тренды строительного рынка Екатеринбурга, наблюдаемые в уходящем году.

Многоквартирная новостройка в современном строительном мире – это не просто стены, пол и потолок. Для девелоперов, которые хотят работать позитивно даже не в очень лёгкие времена, уже мало просто построить дом и передать ключи дольщикам и покупателям. Сегодня ответственные застройщики думают далеко наперёд. Как купивший у него квартиру собственник будет эксплуатировать это жильё.

 Даже слаженные усилия законодателей, местных властей и надзорных органов не смогут привести к сколь либо заметному росту цен на жильё в новостройках Екатеринбурга. Такое мнение высказало большинство застройщиков, опрошенных порталом METRTV.RU. Хотя иная точка зрения также была озвучена…

Эксперты Росреестра разработали памятку, в которой перечислено всё, на что гражданину следует обратить внимание, прежде чем подписывать договор участия в долевом строительстве по 214 ФЗ. В ней также говорится о требованиях Закона о долёвке, вступающих в силу в 2017 году.

 В микрорайоне «Солнечный» солнце светит, даже когда вокруг тучи. Осенью застройщики в Солнечном выходят на завершающий этап работ. Начинается благоустройство дворов. Жёсткая конкуренция заставляет девелоперов больше внимания уделять позиционированию.

Евгений Гросс называет себя не слишком опытным покупателем недвижимости. И ему было особенно любопытно посмотреть новые квартиры. Четыре года назад они с супругой купили трёшку, но в доме старой постройки. И Евгений несколько жалеет об этом, глядя на современные возможности новостроек.

 Городской шум – это часть жизни в мегаполисе. К нему можно относиться по-разному. Но если речь идет о покупке квартиры, то вопрос о транспортной развязке – один из важных. Шум в этом случае неизбежен, но и с ним можно бороться. Например, если ТСЖ примет решение поставить шумозащитные экраны. Или застройщик посадит дом подальше от дороги, прикрыв его административными зданиями или парковками.

 В ходе приёмки новых квартир их будущие владельцы в первую очередь осматривают окна-двери-сантехнику. Хотя больше всего хлопот и финансовых затрат обычно приносят кривая штукатурка стен и стяжка пола. Если дольщик не заставит строителей всё исправить, то потом переплатит за чистовую отделку до 100 тысяч, а может и более.

 Безопасность  в новостройках может быть организована по-разному: если речь идёт о небольших жилых комплексах, то застройщик может ограничиться установкой забора и организацией службы консьержей. Иной подход сегодня применяют в проектах комплексной застройки.

 Эксперты в сфере недвижимости уверены, лето – лучшее время для покупки жилья  В этот период застройщики сдерживают цены, а с началом осени начинают повышать стоимость квадратного метра.

Комфорт современных жилых комплексов определяют детали. Большие и не очень, но обязательно  продуманные ещё на стадии проектирования новостройки.  Репутация жилых домов сегодня поддерживается удобными для людей решениями. К таким,  например, относится детский сад во дворе.

Постель заправлена, белье заменено, на полу ни пылинки, а из химчистки доставлен отглаженный костюм. В хорошем отеле работа клининговой службы незаметна. Но при этом обязательно видна. Такой сервис – стандарт для гостиниц категории 5 звезд. И он совершенно не свойственен в Екатеринбурге управляющим компаниям жилых домов. Даже уровня бизнес.

Первое, что видит потенциальный покупатель при осмотре квартиры в готовой новостройке, – это холл. Именно поэтому сегодня, в период обострения конкуренции, строители стали уделять отделке мест общего пользования особое внимание. Застройщики работают над тем, чтобы входная группа выглядела максимально эффектно. Чем девелоперы приготовились удивлять покупателей, и кто из них продвинулся в этом направлении дальше других?

Первое собственное жилье в Екатеринбурге может быть небольшим. Считается, что главное  – переехать, «зацепиться» за город. Особенно важно наличие личного пространства иногородним студентам, которые приезжают в столицу Урала за знаниями. Первичному рынку жилья Екатеринбурга сегодня есть, что предложить. В арсенале застройщиков есть готовые  новостройки и те, что будут сданы к началу занятий в ВУЗах. Что помимо квадратуры получит от застройщика студент?

Полгода назад семья Колодезных перебрались из панельной хрущёвки в новостройку по соседству. Уезжать из любимого района им не хотелось.

Квартира имеет полную отделку, обставлена мебелью, включая оборудованную кухню, кроме того, на окнах имеются портьеры, стены украшены картинами, а стеллажи – обычными для уютного дома безделушками. Кажется, что с минуты на минуту сюда заедет семья, разместит здесь свои вещи и начнёт жить.

В вопросе о сроках строительства многоквартирного жилого дома мнений быть не может. Правильно выстроенный технологический процесс определяет и время строительства. На него влияет несколько факторов – технология строительства, площадь застройки, технические условия по подключению дома к инженерным сетям и платёжеспособность застройщика. Но в большей степени скорость зависит от организации работы на строительной площадке.