Статьи и видеосюжеты о рынке новостроек

То, что кирпичный пятиэтажный дом на Волгоградской будет пользоваться таким интересом, предполагать не могли даже очень опытные менеджеры. Строительство начинали летом 2010 года, во время затишья спроса. Тем не менее, с самого начала продаж синусоида набирала обороты.

Все-таки есть в Екатеринбурге художники в строительстве. Не все новостройки в городе одинаково безлики. И когда классный, очень стильный проект воплощен в жизнь, приходит понимание, что наш город может быть красивым в любом районе.

Большой кирпичный дом условно разделен на несколько секций. Оснащение инженерными системами и работы по отделке выполняются с угловой части. Сегодня выполнено более 70% инженерных и отделочных работ.

Несколько лет назад этот жилой комплекс стал символом обновленного формата на рынке недвижимости. В Екатеринбурге хотели начать строить недвижимость элит-класса в современном прочтении. Сегодня в городе появились и другие жилые объекты, претендующие на статус престижного жилья.

По прогнозам, жаркое предстоит лето для строителей. В Пионерском продолжается большая стройка. Это не просто точечное строительство одного дома. Это строительство микрорайона, где были учтены и вписаны в архитектурные решения уже существующие дома.

Жаркое полуденное солнце на улице Июльская помогает становиться монолиту крепче. В центре Пионерского района начато строительство двух высоток. Квартал Чекистов – Июльская – Учителей – пер. Шалинский - это почти самая середина района. С двух сторон оживленные магистрали, крупные торговые центры, спортивные клубы, медицинские учреждения. Но стоит свернуть на Июльскую и городская суета исчезает.

С новой дороги по Щербакова эти два строительных объекта на Гастелло хорошо видны. И никак нельзя удержаться от сравнения. Эти стройки как символы разных этапов становления рынка Екатеринбурга. Их строили и возводят теперь разные застройщики.

С высоты птичьего полета Уралмаш видится современным районом. Высотки, проспекты. Хотя местные жители знают, как много здесь еще старого и ветхого жилья. Крупнейший застройщик Екатеринбурга называет Уралмаш «своим районом».

В Березовском к новостройкам относятся совсем по-другому, чем в Екатеринбурге. Правила большого мегаполиса здесь не действуют. А потому и цена квадратного метра на уровне средней зарплаты. И все-таки Березовский - это не окраина большого города, а самостоятельная административная единица, со своим укладом и пониманием комфорта.

Большому кораблю – главная дорога. На левом берегу Исети активно строят, так и хочется сказать, корабельный каркас. Будущий дом и правда напоминает изогнутый борт. Корабельная тема для застройщика – это почти предсказание. Несколько лет назад коллективу была подарена бригантина.

На стройке существует понятие оптического обмана. Коробка закончена, окна смонтированы, и вроде бы больше ничего не происходит. На самом деле в новостройке начинаются работы, которые требуют особого рода мастерства. В доме ведется отделка и монтаж. 

Это новая двухкомнатная квартира с отделкой. В ней есть все, что предусмотрено договором. Уровень потолков – 2,7 м. И в таком виде квартиры в доме будут переданы покупателям. Хорошее стандартное жилье, которое в Екатеринбурге сегодня так востребовано. Но в квартире нет ничего необычного, кроме того, что это шоу-рум и он сделан в еще только строящемся доме.

Основная трудность покупки квартиры в новостройке – невозможность увидеть товар лицом. А ведь квартиру нужно осмотреть, обсудить, почувствовать, наконец.

Краснолесье – эти земли долго не считались городским будущим. В свое время они были зарезервированы для строек учебно-научного центра (УНЦ). Подальше от городской суеты и лишних глаз. Но изменилось время, наука сменила вектор, а город вырос и потребовал нового пространства.

В нашем февральском материале «Екатеринбург строится, плачет и дорожает» экспертами было высказано предположение, что если городу удастся избежать дефицита вводимого жилья, рост цен на квартиры в новостройках получится удержать на уровне инфляции. О том, что дефицит уже чувствуется, застройщики, риэлторы и аналитики недвижимости говорят уже совершенно официально. Тем временем инфляция за 1 квартал 2011 г., по данным Росстата, составила 3,8%. Самое время подвести первые итоги и, возможно, пересмотреть прогнозы динамики цен на первичную недвижимость.

Как вы лодку назовете, так она и поплывет. Впервые в своей 15-летней практике крупнейший застройщик Екатеринбурга провел ребрендинг строящегося объекта. Жилой комплекс на Московской горке уже месяц носит новое название.

Этот дом на стадии высокой готовности, и квартиры в нем проданы уже на 70%. Маркетологи компании утверждают, что это результат не только ценовой политики, но и возможности выбора планировочных решений.

Новостройки на площадке между Кольцовским трактом и улицей Щербакова видны еще издалека. Но на самом деле она защищена сосновым бором, который относится к категории целевого назначения. И в Екатеринбурге фактически нет строительных площадок с такой степенью близости природы и небольшим количеством высоток.

При покупке квартиры на вторичном рынке недвижимости главной заботой покупателя и его агента становится проверка ее юридической чистоты. С новостройками, казалось бы, все просто: никаких прежних жильцов, никаких, соответственно, «скелетов в шкафах». Но здесь есть свои ловушки, которые тоже могут впоследствии дорого обойтись. Застраховать себя от них легче всего уже на этапе заключения договора. И дипломированным юристом для этого быть необязательно.

Новый дом на улице Амундсена продолжают строить. Заканчивают уже вторую очередь. А тем временем первая понемногу заселяется. Один из образцов кирпичного домостроения и очень хороших планировочных решений интересно посмотреть изнутри.