Статьи и видеосюжеты о рынке новостроек

Казалось бы, этому можно только удивиться. В то время, когда в городе на новостройки растут цены, крупнейший застройщик Екатеринбурга на каждую следующую свою площадку предоставляет рассрочку, преференции и прочие программы поддержки лояльности покупателя.

Это геодезисты и строители работают по плану. А в офисе продаж известного в городе застройщика – сплошной on-line. Новый дом еще даже не выставили в официальную продажу, а некоторые покупатели караулили этот момент, не выдержали, и буквально потребовали заключить с ними договоры на покупку квартиры в будущей пятиэтажке.

О том, как реально обстоят дела на строительном рынке, и что ждет нас в ближайшей перспективе, рассказывает генеральный директор крупнейшей строительной корпорации и вице-президент Союза промышленников и предпринимателей Свердловской области -   Валерий Ананьев.

Крупнейший застройщик Екатеринбурга за качество отвечает уже 15 лет. И каждый следующий проект отличается каким-то новшеством. А на этой стройплощадке задача усложняется уже заданным уровнем: и сервиса, и благоустройства. Базовый опыт работы с инфраструктурой набережной у крупнейшего застройщика есть. И пример тому - строительство высоток на Химмаше.

К новостройке уже прокладывают трубы. Чем ближе срок сдачи дома в эксплуатацию, тем сильнее разгорается любопытство будущих жильцов. Увидеть планировку квартиры, пусть даже пока в черновом варианте, но обязательно в натуральную величину, хочется практически всем. Высотка на Белинского, верхний ярус которой видно с площадки будущей станции метро, уже готова к большому потоку посетителей.

Если по Сибирскому тракту двигаться до конца, то попадаешь на Кольцовский автобан, там на Объездную и на любое направление. А здесь, между центром и транспортным кольцом, за сосновыми посадками есть тихие улочки. Переулок Волчанский –  из таких. Здесь можно наблюдать смешение нескольких временных пластов.

Быть или не быть – с этого вечного англо-датского вопроса начался «круглый стол», посвященный возможному влиянию второй волны финансового кризиса на строительную отрасль в России и в Екатеринбурге в частности.

На темпы возведения высотки по улице Белинского теперь приезжают посмотреть многие. А жители района и вовсе наблюдают за работой из окон домов. Новостройка высокая, в 25 этажей. И каждый день можно видеть очередные изменения по фасаду. Дом будет сдан госкомиссии в конце этого года. Квартиры будут в полной отделке.

Высотка, по поводу закладки которой и был организован праздник, по сути, открывает в Екатеринбурге новый вид недвижимости. Несколько лет назад крупнейший застройщик города построил комплекс апартаментов, которым сегодня пользуются предприятия Эльмаша. А сегодня застройщик и сам столкнулся с проблемами, которые пытаются решить предприятия Екатеринбурга.

О необходимости перестраивать город за счет сноса ветхого жилья в Екатеринбурге говорят давно и много. Но проблема переселения слишком сложна. И не всякий застройщик готов взять на себя решение этих вопросов.

Почти все застройщики Екатеринбурга, и крупные, и поменьше, нарабатывали опыт на строительстве коммерческой недвижимости. Работа с бизнес-структурами вырабатывает личную ответственность строительной компании перед клиентом. При этом законодательство на коммерческом рынке довольно мягкое.

Эта высотка в южной части Екатеринбурга рождалась в трудные времена финансового кризиса. Строительные компании опускали руки. Но, как говорится, в трудное время нужно искать возможности. Был сменен подрядчик, шли поиски крупного кредитора. Выбор пал на самый крупный государственный банк.

Чтобы построить один многоэтажный дом, может не хватить мощностей только одной строительной компании. Даже в Екатеринбурге на одной площадке работают несколько подрядчиков. В малых городах тем более строительство необходимо вести вскладчину. Именно такой путь выбрал крупнейший застройщик Березовского.

К строящемуся и очень популярному на Юго-западе комплексу прокладывают трубы. Готовится подключение системы коммуникаций объекта к центральным магистралям. Для работы осенью, когда температура неизбежно понижается, отопление в новостройке должно быть.

Евгения Федяшова, начальник отдела регистрации долевого участия в строительстве:
214 ФЗ дает гарантии от двойных сделок. Специалисты нашего отдела участвовали в судебных процессах по поводу признания права собственности за участниками долевого строительства при наличии нескольких обращений на одну и ту же квартиру.

В самой крупной строительной компании Екатеринбурга на ближайшие пару лет определен новый флагман. Среди строительных проектов лучшим по местоположению был признан строящийся комплекс на ул. Фучика.

Нынешний август не балует погодой. Тучи, мелкий дождь, редкие лучи солнца. И это самый выгодный антураж для новостройки. Покупательское сердце радостно замирает – уже скоро дом будет сдан и квартиры переданы собственникам. Случится это в декабре. В канун настоящих морозов 9-этажная высотка, открывающая 6 микрорайон Березовского, будет заселена.

Застройщик, конечно, знал, что его проект 5-этажного кирпичного дома на Юго-западе интересен с любых позиций: место, качество, сроки, юридическая составляющая, зачет вторички и так далее, и тому подобное. Но в последний месяц нынешнего лета кривая спроса просто взлетела ввысь. И самое интересное – договоры были заключены на квартиры, которые, по статистике, приобретают позже других.

Новый микрорайон станет самым высоким в Березовском. В проекте есть новостройка высотой в 16 этажей. И что важно - все здания будут выполнены из кирпича. А всего многоподъездных  домов будет шесть. Квартал имеет форму многогранной удлиненной фигуры. В генплане также спроектирован детский садик.

Новый этап для строителей начинается не в январе, а в августе, когда подводят первые полугодовые итоги и корректируют дальнейшие планы. В августе, когда стройки набирают обороты, когда производятся самые сложные работы, когда закладываются новые объекты, когда отмечают день строителя.