-
Есть в городах такие территории, которые находятся как бы вне привычных границ, на стыке городских районов. Такие участки образуют интересный социальный и экономический феномен, который ярко проявляется на рынке недвижимости. Покупатели квартир в жилом комплексе, построенном на межграничной территории, могут приобрести недвижимость по цене ниже аналогов соседнего более дорогого района, но при этом активно пользоваться инфраструктурой обеих территорий одновременно. Просто потому, что живут неподалеку от нее. Показательный пример – ЖК «Стадиум» от федерального девелопера Унистрой. Комплекс возводят на площадке бывшего стадиона РТИ.
-
Есть локации, которые притягивают покупателей не только из других районов, но и из других регионов. Триггером обычно выступает смена жизненных обстоятельств. Появление детей заставляет искать жилье поближе к хорошим школам и спортивным секциям. Рост доходов открывает возможность переехать в престижные ЖК. Комплексы, удовлетворяющие таким требованиям, становятся точками повышенного спроса благодаря удачной концепции и расположению. Рассказываем про локации и ЖК, которые уже стали точками притяжения, а также про те, что могут ими стать.
-
С начала действия программы КРТ в столице Урала прошли 12 аукционов для застройщиков на право заключения договоров о реновации участков жилой застройки. Некоторые участки уходили без торга, за другие шла битва. По итогам торгов мы составили карту, на которой видно, сколько готов заплатить застройщик за право зайти на площадку.
-
Явно нерядовым событием на рынке недвижимости можно считать начало бронирования квартир в первом доме микрорайона, который УГМК построит на территории Уралмашзавода. Но и помимо этого в прошедшем месяце случилось немало интересного. Чего, хотя бы стоит старт ЖК рядом с главным корпусом УрФУ – в локации явно не избалованной обилием новостроек. А всего за август в Екатеринбурге стартовали 8 новостроек. Плюс ещё одна сегодня – 1 сентября.
-
Покупка квартиры в строящемся доме в рассрочку – хит сезона (уже второй год). И это привело к тому, что появились люди, для которых внесение платежей по рассрочке стало непосильной ношей. Вариантов выхода из такой ситуации несколько, но все они не бесплатные. Постараемся выяснить, сколько стоит то или иное решение.
-
В Екатеринбурге развивается тренд на переоценку прицентральных районов. По классификации Уральской Палаты Недвижимости (УПН) после центра города самые дорогие локации в микрорайонах, которые входят в Первый ценовой пояс. Их десять: Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный. И половина из них уже могут представить рынку объекты бизнес-класса. Застройщики с качественными проектами выходят за границы центра города и создают новое наполнение в, казалось бы, давно сформировавшейся среде. Яркий пример – Втузгородок как отдельный центр для проектов бизнес-уровня.
-
Граждане, купившие в рассрочку квартиры в новостройке, массово задерживают платежи по договору. Некоторым застройщикам вовремя не платят до 70% покупателей квартир. У людей просто нет денег. Лучший выход из подобной ситуации – продать квартиру в строящемся доме по договору переуступки. Но есть одна проблема – на такой объект нужен очень уж специфический покупатель. И продавать его (объект) нужно по-особенному.
-
Иногда кажется, ты знаешь о недвижимости в Екатеринбурге буквально все и тебя уже ничем не удивить. А потом на рынок врывается застройщик из другого региона и начинает наводить креатив: новые фишки, необычные планировки, крутая инфраструктура. «Унистрой» – компания родом из Татарстана с большими амбициями и впечатляющей географией. Казань, Санкт-Петербург, Уфа, Тольятти, Пермь, Дагестан, и конечно – Екатеринбург. В столице Урала девелопер строит сразу три жилых комплекса.
-
Жилые проекты семейного типа сегодня все-таки уже редкость. Чаще в новостройках можно видеть «мелкую нарезку» для одиночек.
-
Компании-застройщики Екатеринбурга что-то знают… В то время, когда девелоперы во всех городах России активно «переносят вправо» начало продаж новых проектов, в столице Урала происходит просто парад стартов новостроек. В июне 2025 года в городе началась реализация (официально или фактически) семи новых объектов. Плюс два проекта находятся на низком старте.
-
Этот жилой комплекс готов на 100%. Его местоположение нравится и молодым родителям, и студентам. И даже покупателям из других городов области, которые не хотят терять связь со своей малой родиной. Ведь остановка электрички недалеко.
-
Мы насчитали 13 локаций, в отношении которых муниципалитет изменил своё решение. Раньше там планировалось одно, сейчас – другое. Все новые задумки властей можно увидеть в проекте новой редакции Генплана Екатеринбурга. Там появилось семь новых жилых территорий, три промзоны и ещё кое-что.
-
Старт практически каждой жилой новостройки в Екатеринбурге сегодня сопровождается хором голосов недовольных горожан. Людей возмущает, что наш «город-труженик» один за другим теряет заводы, на месте которых встают спальные районы. На самом деле промышленное строительство в Екатеринбурге сегодня ведётся едва ли не активнее, чем жилищное. Просто новые фабрики возводятся на окраинах. Из окон своей квартиры их не увидеть.
-
Микрорайон Веер своим способом застройки вполне мог бы называться северным Академом. Жилые кварталы возводятся в прямом смысле на пустом месте, формируя современное комьюнити. И пусть масштабы застройки несколько меньше, зато перспектива станции метро, кажется, вполне реальной. Во всяком случае эту идею городские власти активно поддерживают. На такой комбинации инфраструктуры (второй по величине в городе молл, Объездная и будущее метро) местные новостройки приобретают явный потенциал интереса покупателя с детьми. Тем более что цена в моменте включает ремонт, мебель и виды на Уральский хребет.
-
Молодой коттеджный поселок недавно получил премию в большом федеральном конкурсе. Яснолетово отметили за оригинальную идею связать природный ландшафт с городской инфраструктурой. Мы побывали в коттеджном поселке Яснолетово. И сделали фоточки с видео без фильтров. Смотрим, что там есть и запоминаем, что там будет.
-
Вы не успели купить квартиру по льготной ипотеке? Так купите дом. Он больше квартиры, дешевле квартиры и уютнее квартиры. А теперь еще и с эко-мебелью… Спойлер: если надумаете родить еще парочку малышей, старый дом заберет производитель, а новый соберет за пару недель.
-
Всё многообразие жилой загородной недвижимости Свердловской области можно разделить на три группы. Первая группа – домики и участки в дачных посёлках (садовых товариществах) советского образца. Вторая группа – дома/участки в организованных коттеджных посёлках. Третья группа – недвижимость в обычных сёлах/деревнях. Выбор, проверка и покупка объекта в каждой из трёх групп имеет свои особенности.
-
Центральные СМИ сообщают о росте доли срочных продаж квартир в российских городах. В Москве и области срочные продажи занимают уже 12% предложения на рынке, в некоторых регионах этот показатель доходит до 30%. Срочно избавиться от недвижимости в основном спешат ипотечные заёмщики, не справляющиеся с платежами.
-
Рынку вторичного жилья столицы Урала грозит затоваривание (местами). А покупателям вторичных квартир грозят новые напасти – почти все сделки стали нести чуть-чуть больше риска. Эксперты рассказывают о новых вызовах рынка недвижимости и о способах их преодолеть.
-
Вторичка ожила. Но не только некоторым ростом спроса на жильё отметился май 2025 года. Эксперты отмечают появление новых категорий покупателей квартир и возникновение новых рисков для всех участников сделок. Среди главных проблем – обилие тайных банкротов среди продавцов недвижимости и туманные перспективы снижения банковских ставок.
Главное о рынке недвижимости Екатеринбурга
Тысячи объявлений о продаже недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области: продажа квартир, загородной и коммерческой недвижимости. Все новостройки Екатеринбурга и городов-спутников, коттеджные поселки. Правовая информация, честные обзоры новостроек, практические рекомендации, бесплатная онлайн-консультация, акции от застройщиков.
